个人房产证抵押贷款的额度是多少该怎么办理

个人房产证抵押贷款的额度是多少？该怎么办理？个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。那么，个人房产证抵押贷款的额度是多少？该怎么办理？

个人房产证抵押贷款的额度是多少？

1、其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。据小编了解贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成；如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的7～8成。

2、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额最多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的最高限额也有一定影响。

3、如果您只有一套房产，您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。个人征信要好，如果办有信用卡，最好不要有逾期。房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6．14%。十年的是6．55%。贷款额度，是依照住房评估总价的60%－－70%（各家银行不一样）。

个人房产证抵押贷款该怎么办理？

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。