<body> 房屋贷款提前还为什么要收取违约金？相信大家都知道，贷款买房提前还款要交违约金，对此，很多人表示十分的不解，为什么提前还钱还要多交钱呢？在这里，网就给大家介绍房屋贷款提前还为什么要收取违约金。
违约金是指为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。
因为第一年是利息最多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行赚的少，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。
违约金有效期为多久呢？违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。