昨天刚写了头条预计地产的政策会加强，利率会下调。

今天早晨中国央行与银保监会联合发布通知，《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》释放出了房地产行业救市大招： 首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

一般发通知后会涉及到各地“因城施策”，就是地方政策、银行政策，对于地方来说，地产的卖地收入和税收收入是简单、粗暴、快捷、大家喜闻乐见的。“喜闻乐见”原谅我忍不住笑了。对于银行，那么多水在手里，想放的，人家不需要，需要的，不敢放，现在好了，个人购房贷款可以说是最优质的贷款了。所以可以预见，这个政策会非常快地被坚决执行下去。

当然，也不用担心大涨，21年起的调控意在洗牌，而今年来的政策，则主要是为了救经济。

所以地产应该不会大涨，而最有上涨潜质的上海，由于本轮疫情，预计也不会有特别大的动静。

由最高层确认的调低利率下限，是一个明显的信号，就是让地方政府放开手脚救市。而疫情和经济预期的压力还在，并且非常大，效果恐怕有限，所以预计后面还会有持续的政策。