<body> 等额本息房屋贷款如何计算？很多人贷款买房的时候不知道选择等额本息还款还是等额本金还款，哪个最划算呢？在这里，网就给大家介绍等额本息房屋贷款如何计算。
目前最新商贷利率是4.90%（5年至30年），贷款买首套房的话，首付最低两成，而且很多银行贷款利率会打折，有的9折，有的88折，这就需要看具体银行的规定了。
例如首套房房价共100万，算首付三成，按揭贷款30年，月供多少？总利息多少？
房价总共是100万，首付30万，按揭70万，30年期限，贷款利率按最新基准利率执行，即4.9%。
等额本息还款计算公式：
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
n表示贷款月数，^n表示n次方
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：每月还款额为3715.09元(每月相同)。总利息为637431.34元，本息合计1337431.34元。