房屋贷款按揭需要哪些资料

房屋贷款按揭需要哪些资料？房屋按揭贷款是买房的时候90%的人会选择的方法，尽管贷款时间麻烦的事，但贷款能给自己的经济状况和生活状况带来足够多的好处。为了让自己能更顺利办理按揭贷款，提前准备好一些必要的材料是很有必要的。那么，房屋贷款按揭需要哪些资料？

购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：

1、具有法律效力的身份证明。

2、固定经济收入证明。

3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

4、贷款行要求的其他文件。

银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。

其中，购房者应提交如下证件：

1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

2、身份证明复印件。

3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。

4、抵押申请表及抵押合同原件。

5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。

根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：