步骤一：在确定房产性质的前提下填报按揭贷款申请。

由于部分房产可能不支持或限制贷款，所以在递交贷款申请前，申请人应向开发商确定所申请的房产是否已获得银行支持且具备按揭贷款服务。若房产确认无误，则需在了解贷款相关条文的前提下，准备好申请所需的资料文件。申请者在填写完贷款申请书并提交银行后，便可离开银行，等待银行审查结果。

步骤二：银行审查结果通过后申请者便可着手签订购房和贷款合同。

银行会在申请者递交申请书后对他的个人信用、偿还水平等方面进行审查，若申请者符合条件，那他将会收到银行的同意贷款通知或贷款承诺书，此时申请者便可与发展商签订售房合同并缴纳首付。之后要带上首付缴纳单以及相关文件资料并与发展商一起到银行签订贷款合同，办理好抵押登记工作，同时购买相关保险。在贷款合同签订期间，银行可能会要求申请人办理该银行的还款账户，以便日后还款工作能顺利进行。（注意：在贷款本息还清之前，保险单应当交由银行保管。）

步骤三：签订合同并办理完相关手续后便等待银行放款。

银行放款时间较长，需要耐心等待。期间可能需要到银行办理放款申请，这个不同地区要求也不同，并非强制要求。在银行放款后，申请者可以向银行索要自己的贷款合同、有效房产证复印件等，以备不时之需。由此便完成了个人住房贷款的申请工作。

在看完上述步骤后，您是否对个人住房贷款有了一定的认识呢？你清楚这些申请步骤了吗？希望您能如愿申请到个人住房贷款。最后，贷款的具体流程因地区不同可能存在差异，请以当地申请手续为准，本文仅供参考。感想观看！愿这篇文章能对您有所帮助。