焦作市住房公积金贷款合同变更
1、扣款账号变更
由于借款人还款存折或银行卡丢失、损坏等原因,造成借款人不能按时到银行还款的,可以申请变更扣款账号。
(1)申请材料
借款人身份证和银行卡。
(2)办理程序
①核实借款人信息与扣款账户信息是否一致;
②在贷款账户管理系统中变更扣款账号。
办理时限:即办件。
2、提前还本
借款人正常还款满12期以上(不含12期),可申请提前还本,每年可提前还本一次,每次还贷金额为万元的整数倍。还贷时,贷款期限不变,月还款额减少。
注:办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日,如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金,待贷款管理系统处理掉贷款逾期本息再办理此业务。
(1)提前还本所需材料
①借款人及配偶身份证原件;
②结婚证原件;
(2)办理流程
①借款人到管理中心大厅、县(市)区管理部打印《提前还款审批表》并签字确认;
②贷款系统中办理提前还本手续;
③还款入账;
注:办理提前还本业务应避开借款人当月正常还款日,如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金,待贷款管理系统处理掉贷款逾期本息再办理该业务。
办理时限:即办件。
3、期房按揭转现房抵押变更
在房管局为期房按揭人办理房产证后,售房单位递交期房按揭转现房抵押人员名单;管理中心信贷科核实名单后在申请书上加盖中心抵押专用章,办理期房按揭转现房抵押变更。
(1)期房按揭转现房抵押需提供的材料
①借款人及配偶身份证、结婚证原件;
②《抵押审批表》和《抵押合同》。
(2)办理流程
① 借款人及其配偶到管理中心面签《抵押审批表》和《抵押合同》;
②档案管理人员根据人员名单,调出《预告登记证》并转交给售房单位,委托其到房管局撤销《预告登记证》并办理《房屋他项权证》手续;
③管理中心信贷科收到《房屋他项权证》后在贷款系统中录入《房屋他项权证》编号并进行贷款合同变更、审批、确认;
④档案管理员在核实《房屋他项权证》后登记并存档;
办理时限:在收到《房屋他项权证》后2个工作日内办结。
4、担保方式的变更(三人联保转房产抵押)
借款人在贷款时采取三人联保方式申请贷款,现申请将三人联保方式变更为房产抵押担保方式。对信誉良好的借款人,可申请担保方式变更。
(1)担保方式的变更所需准备的材料
①住房公积金借款合同原件;
②借款人及配偶身份证和结婚证原件、复印件一份;
③《房屋所有权证》原件及复印件一份;
④具有评估资质机构出具的评估报告原件;
⑤填写《焦作市个人住房公积金贷款担保方式变更审批表》一份。
(2)办理流程
①审查借款人还款状况,还款记录正常、信誉良好的借款人同意变更担保方式;
②工作人员到现场勘查抵押物的现状(勘查抵押物的现状是否符合抵押条例的规定);
③工作人员在《焦作市个人住房公积金贷款担保方式变更审批表》作出审批意见;
④借款人及配偶持身份证、结婚证原件到管理中心大厅、县(市)区管理部面签《焦作市个人住房公积金借款合同担保方式变更补充协议》。持签订好的补充协议和评估报告原件、借款合同到房管局办理抵押登记手续;
首页 上一页 1 2 3 下一页 末页⑤工作人员收到《房屋他项权证》后,在贷款系统中录入《房屋他项权证》编号并进行贷款合同变更、审批、确认;
⑥档案管理员核实《房屋他项权证》后登记并存档。
办理时限:在收到《房屋他项权证》后2个工作日内办结。