房屋贷款利率调整时候开始？据小编了解，这次央行降息除了进一步降低企业的融资成本，和个人关系最为密切的。
不过，这种利好还得等到明年1月1日起才能享受到，因为多数银行的房贷合同都规定了，如遇政策调息，从次年1月1日起执行。
贷款利息是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整，当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。