本人有一套五十多平米的房子，名字是我和母亲的，想做抵押贷款，但朋友建议我做房屋买卖贷款，请问什么是房屋贷款买卖？下面小编就来给大家介绍一下。
房屋抵押贷款的话，产证上的名字还是你和你母亲的，只是银行有证。
但是买卖贷款就是有一个人要买你的房子，他向银行贷款，买了，他以后慢慢的还钱，银行把钱打到你帐上。但是里面有一个问题，就是房子是过户的，你要找一个信得过的朋友，来做这个买家，并且他的资信要良好。
风险方面就是，实际上是他贷款，但是钱是你用，你要还贷款的，如果你不还，或者有逾期，那么你朋友的资信就坏了，以后他就做不了贷款了。
还有一个就是因为是过户的，如果你朋友到时候不把房子过户回你，那你也没办法。如果到时候这房子涨价了，他不想再还给你了，你也不能拿他怎样。