办理商铺按揭贷款的条件：

(1)具有购买商铺房的合同或协议;

(2)有不低于所购商铺全部价款的70%的购房首付款;

(3)同意以所购商铺作为抵押物或提供银行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人;

(4)银行规定的其他条件。