借款人具备哪些条件才能申请按揭贷款？
根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第5条规定，借款人须同时具备以下条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房者的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5、有贷款人认可的资产作为抵押或者质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6、贷款人规定的其他条件。
不同的银行会对贷款申请者另外制定一些限制性条件，例如，银行要求借款人为年满18周岁具有完全行为民事能力人，未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行特别审核。