年龄限制需要注意第二，应当是选用征信良好的一方作为主贷人，夫妻办理住房贷款将会以家庭为单位，所以只要有一方征信存在问题都会影响到住房贷款审批，如果选用征信良好的一方作为主贷人，次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金，还要注意年龄的限制，在中国住房借贷的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限，多数银行的规定是，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过70岁。
双方都需要到场第三，如果你想办理夫妻共同贷款购房，一定要双方亲自到场，因为涉及到诸多签约过程，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续，在申请住房借贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字，根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
这份保险的两方面第四，巧用主贷人可降低还贷风险，在签订住房贷款合同的时候，银行都要求借贷人购买一项住房抵押贷款综合保险，一个是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失；一个是还贷保证责任险，保险条款大家要看清，还贷保证责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况，要是借贷人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。