银行贷款是指：银行按照国家政策和一定利率向资金需求者贷款，并约定在期限内归还资金。一般而言需要提供担保，房屋抵押或收入证明，个人征信好才能申请。




一、银行贷款类型




1、根据偿还期限不同。




可以分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；




2、根据偿还的方式选择。




有活期贷款、定期贷款和透支之分；




3、根据贷款的用途或对象选择。




可以分为工商贷款、农业贷款、消费贷款等；




4、根据贷款的担保条件。




可以分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；




5、根据贷款金额的大小。




可以分为批发贷款和零售贷款两类；




6、根据利率约定而有所不同。




可以分为固定利率贷款和浮动利率贷款等。




二、个人如何申请银行贷款




1、个人应具备向银行贷款所需的资料：包括借款申请书、客户身份证、户口情况证明、收入证明、婚姻状况证明、其他资料（同时提供配偶的身份证及户口簿）。如是抵押贷款客户，须提供抵押物的产权证；若为免保贷款客户，要求有良好的信用历史记录。




2、申请时。




准备好相关信息，客户也可以通过银行委托的律师事务所申请贷款，并将相关信息交给银行。客户支付各种费用后，客户需要与银行签订贷款合同，并将其作为双方约束的法律文件。




3、审核贷款。




若为购房贷款，则委托律师事务所首先对客户进行初步审查。如果符合条件，银行再进行最后审批。如果审核不合格，银行将退还客户的相关材料和费用。




4、办理其他法律手续。




除了合同外，客户还要办理一定的法律手续。若为房抵客户，客户需到银行办理抵押登记，以便日后查询。




5、银行通过并放款。




在客户办理相关手续后，银行将根据对借款者的评估，进行借款审批或上报上级审批。之后工作人员会告诉客户贷款的数额，贷款期限，贷款利率等相关细节，签发贷款指令，将贷款项目转入客户账户。




三、个人申请银行贷款的方法




一、抵押贷款




抵押贷款：借款人用某种东西来获得银行贷款，是贷款最常用的一种方法。抵押通常是不动产。例如：房产，土地，机械设备，运输工具。适宜人群：借款人的工作与收入不够稳定，或贷款额度要求较高。




二、质押贷款




质押贷款主要为动产，如：国债，存单，债券，仓单等。




三、信贷




信贷是借款者不需要抵押或担保，只需提供个人信用即可贷款。因为信贷风险大，银行对于借贷方的信用状况、经济前景等情况都有很高的要求。




适用人群：借款人工作收入稳定，对贷款金额要求不高。




上述内容涉及到个人如何申请银行贷款。个体在申请银行贷款时，必须满足相应的条件，特别是征信条件，否则就不能获得贷款。要按法律规定的要求和步骤，还要掌握相应的贷款技巧。