提问：那郑总请问我这个贷款是中圈套了？先息后本的。息是5.8725，过段时间要降至5.7。
大源按揭郑大源答：
通常来说凡是先息后本的通常是没有套路的！凡是利息逐月减少的也是没有套路的
套路的贷款都是，手续费每个月不变，每个月还固定的本金和手续费，这样子的看上去手续费很低，其实不低。
你在4月17日放款确确实实按照年利率5.8725%执行的！银行在计算利息的时候，是按照年利率5.8725%，然后得到日利息，就是5.8725%/360=日利率是万分之1.631248888888889。
你看你欠银行的本金是75万，5月份收取利息的时候，因为4月份是30天，所以月利息是75*1.631248888888889*30=3670.31元
6月份收取利息的时候，因为5月份是31天，故而收取是75*1.631248888888889*31=3792.66，小数点精确度的问题，我算出来是3792.65元
那么你的利率是否很低呢？你看年利率是5.8725%，我们的房贷利率是4.9%，是否觉得利率低？其实也不是，你的利率是上浮35%的。如果你认为你的利率很低，其实是被误导了。
你的贷款是否有套路？不妨发过来，让我们帮你看看
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