现在好多城市都限购，需要有当地户口或者2年连续社保，个体户的纳税证明。或者符合当地人才引进标准。
1.有效身份证明（身份证）
2.年龄。18-60周岁，男性可以到65。
3.婚姻状况证明（要与户口本上一致，结婚要结婚证，离婚要离婚证）
4.具有当地常住户口或有效居留身份（居 住证）
5.有稳定工作和收入。收入要有月供的2倍以上。
6.征信良好
7.有首付款。（首套是总房款的3成以上，二套房是总房款的5成，公寓商铺也是总房款的5成。）
8.银行需要准备的其他证明。
签贷款要准备的材料：
1.身份证.户口本，结婚证（离婚证）
2.房查证明
3.征信报告
4.工资证明（收入是月供的2倍以上）
5.银行流水（半年以上）
6.银行需要准备的其他证明材料