为解决小微企业融资难，光大银行温州分行积极与当地房管部门沟通，争取得到延长抵押登记期限的支持，将房管部门经营性贷款的最长抵押登记期限由5年延长至12年，一举突破其他银行1-3年的经营性贷款的贷款期限限制，最长个人贷款期限可达10年，深受广大小微企业业主的欢迎。截至2013年5月末，光大银行温州分行小微经营性贷款余额约6.05亿元，帮助359位小微客户实现了融资需求。 “房抵快贷”是光大银行温州分行向提供符合标准的住房及商业用房作为抵押物的小微客户，包括个体工商户、小微企业法人代表、股东及实际控制人发放的用于经营的贷款。产品具有“快、简、活”的特点：最快实现3个工作日放款；手续简便快捷；用途灵活，可用于补充流动资金、购买固定资产等。在贷款期限上，突破以往1-3年的贷款期限限制，最长个人贷款期限可达10年；在贷款还款方式上，小微企业客户可选择等额本金、等额本息等按揭还款方式进行还款，同时还为客户提供了如先一至六个月还息后等额/等本、按月还息按季还本等多种分段式还款方式，减轻了小微企业的还款压力。截至2013年5月末，光大银行温州分行已经累计为150位小微客户办理了“房抵快贷”业务，累计发放了贷款2.6亿元，其中中长期小微贷款4767万元，受到了小微企业主的一致欢迎。 “以前，银行贷款一年一贷，一年一还，由于资金都在经营周转，每到还款日都要忙着筹集资金给银行还款，现在可以一次性贷12年，像按揭贷款一样还款，轻松多了。”一位最近办理了这种贷款的企业主如是说。 光大银行温州分行相关负责人说，近年来，光大银行以“阳光助业贷”为品牌，陆续开发出满足小微企业不同需求的多种贷款模式，特别是在创新还款方式方面。而期限长达12年的贷款品种就是创新和探索的重要成果。 据悉，2011年下半年以来，在温州银监分局引导下，温州市银行业金融机构因地制宜，在贷款品种和还款方面推出了不少创新业务，如推出“增信式”、“分段式”等创新还款模式，通过新增专用授信额度实现还款无缝对接，延长流动资金贷款期限搭配企业生产，实现还款无缝对接，节省大量财务成本，一定程度缓解了小微企业还款难、成本高、期限错配等根源问题。截至目前，共有21家银行推出34个创新产品，金额122.7亿元。(上海金融报)