抵押消费贷款是指，借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款用于各种消费用途，如资金、装修、买房、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转喝经营性用途。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

相比较其它的贷款方式，抵押消费贷款是银行审批快速方便，放款速度比较快，用途比较灵活，贷款成数最高可达七成，贷款期限1-20年。汕尾中小融平台拥有丰富的融资服务经验，旨在解决汕尾中小企业融资难、中小企业贷款难的问题，为客户找到合且低息低成本的贷款产品，彻底解决其融资难题。那么对于抵押消费贷款你究竟了解多少呢？一起来看看吧

通常，抵押消费贷款常见用途分为以下三大类：抵押房产用于企业经营、抵押房产用于个人消费、抵押房产用于购买商用房。

那么这三项不同的贷款用途需要准备哪些手续呢?

1、抵押房产用于企业经营

需准备材料：借款人身份证、户口本、婚姻状况、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明材料。

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

利率：利率视银行政策及收款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

年限：一般为五年以内

2、抵押房产用于个人消费

需准备资源：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

年限：一般为十年以内

3、抵押房产用于购买商品房

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商品房合同。

房屋抵押银行贷款程序：

1）您需要在银行的营业机构开立活期存款账户；

2）按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3）银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5）视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6）银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中；

7）您按借款合同的规定还本付息；

您满足申请贷款的条件吗？

1.中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群；

2.抵押房产权力人中无未满18周岁的未成年人及大于70岁（含70岁）的成年人；

3.借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）

贷款所需提供的基本资料有哪些，你知道吗？

1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响）

6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行账单

8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其它财产证明（如另外房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

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