一、客户： 天津华彩电子科技工程集团有限公司 二、主营业务： 天津华彩电子科技工程集团有限公司成立于2001年,是一家集城市夜景规划、工程设计、工程施工、售后服务、国际品牌代理业务于一体的高新技术型国家一级资质照明企业。2011年该企业被天津市科学技术委员会评定为“天津市科技型中小企业”。 三、融资需求： 伴随企业自身的不断发展，天津华彩公司的员工人数逐步增加，购置办公地点成为亟待解决的问题。 四、客户困难： 全款购买必将对天津华彩公司的资金流产生较大压力，影响正常经营周转，并打乱其目前有序的发展步骤。 五、做法： “中小企业法人按揭贷款”是渤海银行向中小企业借款人发放的，用于购买其办公、生产经营所需商业用房、工业用房并用所购买的房产作为抵押物的贷款。 （一）量身设计融资方案 渤海银行结合企业现有条件，向客户及时发放1000万元“中小企业法人按揭贷款”。 （二）亮点分析 该产品贷款金额最高达3000万元，足够满足客户置业需求，而贷款期限最长可达10年，提供长期稳定的资金支持。在还款方面，客户可以采取按月还款的方式，同时可根据企业需求选择等额本金还款或等额本息还款，这些特点既可以体现了还款方式的灵活性，还可以帮助客户节省财务支出。“中小企业法人按揭贷款”接受多种类型房产，一手、二手物业皆可融资，同时具有手续简便，审批快速的特点。 （三）企业变化 天津华彩公司在获得贷款支持后，既解决了办公场所拥挤的现状，又保证了企业原有市场份额稳健发展。 六、案例点评：渤海银行的“中小企业法人按揭贷款”不需企业额外固定资产抵押及外围企业提供担保，仅以该笔贷款所购房产进行抵押，运用此款授信产品能够快速、有效的解决企业目前面临的资金短缺问题，减少既有运营资金的占用。(中华工商时报)