如今伴随着物价水平的增涨，房子价格的增涨，提前消费，贷款购房早已不奇怪。日常生活在所难免发生手头上周转资金艰难的情况下，碰到这类难题，大家一般最开始想起的便是贷款，尤其是应对这般昂贵的房子价格而言，贷款购房一般是绝大多数人首先选择的方法。那麼针对贷款购房，你确实有一定的掌握吗?贷款购房应当留意什么难题?

　　1.最先在申请办理贷款时必须给予真正的原材料

　　假如本人在贷款按揭贷款买房时，向金融机构给予了虚报原材料，那麼很有可能便会产生较为严重的危害。轻则危害金融机构审批，不可以派发贷款，完成不上自身的定居梦;重则很有可能由于本人给予虚报原材料，造成不可以申请办理按揭贷款贷款，导致开发商由此规定购房者担负贷款逾期交货申请办理按揭贷款材料及商品房买卖合同书的合同违约责任，付款非常金额的合同违约金。

　　2.不必同开发商签署“连同毁约条文”。

　　一般状况下，不必同开发商签署“连同毁约条文”。假如一定要签或是早已签署了相近条文的购房者，一定要留意立即还贷，防止由于本人在还贷等层面发生毁约，导致开发商认购或处罚质押担保物的状况发生。

　　3.防止申请办理贷款失败，而被收走购房定金

　　怎么会发生被收走购房定金的状况?这就必须购房者在与开发商签署买房合同交货定金时，一定要在合同书中确立承诺，假如由于按揭贷款贷款沒有获得金融机构的允许，而造成购房者必须申请办理消除买房合同的状况时，开发商应当全额的退回购房者交纳的买房定金，进而防止购房者的定金损害。

　　4.严苛执行还贷责任，防止金融机构提早取回贷款。

　　贷款人理应严苛依照借款协议承诺的还贷時间及额度执行本身的责任，如果有必须提前还贷的状况，那麼就必须提早搞好有关的工作中，防止为自己导致损害。

　　5.贷款结清后一定还记得立即销户预告登记。

　　购房者在结清了所有贷款本钱和贷款利息后，一定要持金融机构的贷款还款证明和有关凭据，立即到房产管理局申请办理销户预告登记办理手续，以保证物权法的一致性。仅有那样，购房者才可以避开由于沒有申请办理销户预告登记办理手续而很有可能发生的有关纠纷案件或是风险性。