从目前‬的‬情况‬来看‬，正常消费抵押贷款还是比较‬宽松‬，经营贷款审核相对比较严格。

目前房屋抵押整体稍微严格了一些，主要有政策调整，更加注重客户的真实‬资质。

目前抵押贷款比较活跃‬的‬是超一线、一二线城市。房龄不超过30年，个人征信良好，流水足够基本都可以办理抵押贷款。

抵押贷款需要的‬材料‬手续‬：

1.房产证2.户主的身份证，户口本3.结婚证（离婚证）4.个人征信5.打卡工资流水还有一些需要提交的手续当然如果是经营贷款还需要准备营业执照、（有的银行抵押营业执照是要求满足一定时间期限的），企业流水、上下游购销合同等

此外抵押贷款是有一些限制的

1，年龄限制：18-65

2，抵押‬房屋‬限制：必须要有价值，能够在市场自由交易

贷款年限作抵押的理论上最长30年，不过一般都是20年，更多常见的都在10-15年。超过30年，个人征信良好，流水足够基本都可以办理抵押贷款。