在日常生活中，我们随处都可以看到各式各样的企业，小到一家杂货铺，大到阿里巴巴这样的商业帝国。而在我们身边，最多的还是各类中小企业。中小企业在贷款时，难度还是比较大的，毕竟因为经营所需的资金少、规模小，导致难以提供抵押、质押物，而且想要去的第三方信用担保的难度也很大，导致了在银行贷款的难度系数大大增加。
那么中小企业贷款需要什么条件呢？
首先，我们一起来看看企业信用贷款需要什么条件。
1.企业成立要在三年以上。
2.最近半年内，开票的数额不得少于150万。
3.有固定的经营场所。
4.财务状况良好
从以上内容我们可以看出，银行对企业信用贷款方面，最看重的是经营稳定、有还款能力（财务状况）的企业，在贷款额度方面，中小企业信贷额度一般在10万到100万之间，期限一般是1到3年。
企业抵押贷款需要什么条件呢？
1.如果借款人个体工商户，那么亲自去即可；而普通企业则需要企业法定代表人或者股东办理。
2.企业有盈利。这一点比较宽松，只要有盈利即可，并不限制盈利多少。
3.对经营时间的限制，如果借款方是小规模纳税人，原则上需要连续经营1年以上。
以上是银行对中小规模企业贷款做出的限制，企业在贷款之前，建议先结合自身的情况，选择哪种贷款方式，避免出现急缺周转资金的情况。