这段时间接到不少网友来电咨询：在银行贷款买房时需要向银行指定的第三方担保公司缴纳一笔数千元不等的贷款担保费。贷款担保费是否必须交？事后能否退还？就此，记者咨询了相关业内人士。“其实，购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳贷款担保费。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。”业内人士表示，比如在沈阳，建设银行贷款担保费与工商银行的贷款担保费额度并不相同。

至于为什么要交这笔钱？据其介绍，一般银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。(搜房网)