随着国家房地产调控政策深入实施，温州市房地产市场出现了商品房销售价格和土地成交价格大幅回落、新建商品房库存增加等现象。为有效防范房地产市场波动给房地产贷款造成的风险，温州银监分局要求各银行业金融机构认真做好市场监测，密切关注房地产价格变化及其对信贷资产质量状况的影响，制订针对性措施和预案，及时对房地产行业政策调整及市场变化作出反应，对出现风险苗头的房地产开发企业做到早预警、早反应、早报告，积极做好房地产贷款风险防控。

每一笔贷款都有其主要的几个因素，比如贷款条件、贷款利率、贷款期限、贷款额度等。其中，贷款期限是每一笔贷款中所不可忽略的一项，没有一个银行或金融机构在发放贷款时会忽略贷款期限。

简单地来说，贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。它是借款人对贷款的实际使用期限。按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。贷款人根据贷款期限的长短可以科学合理地安排贷款，使信贷资产的安全性和效益性都能得到保证。借款人可以根据借款的期限申请贷款，在期限内用好贷款，争取获得最大效益。同时，贷款期限与利息又紧密相关，可以使借款人更仔细地核算借款成本，减少不必要的占款时间。也可以使贷款人合理分配贷款额度，提高贷款使用的整体效益。 因此，在整个贷款过程中，贷款期限是极其需要借贷双方注意的，不只是因为它与贷款利率紧密相关，不可分割，更是因为它为借贷双方提供了科学管理、合理使用贷款的依据，为利益最大化创造了条件。

其实不止是贷款期限，每一笔贷款中的每一个因素都不不容忽略的，申请者在申请贷款时要看清这每一个因素，维护好自身的利益。