个人住房抵押贷款金额高、利率低、贷款快，所以大多数人在需要资金时都会申请个人住房抵押贷款。
个人住房抵押贷款的条件是什么？
18-65岁的申请人是具有完全民事行为能力的自然人，具有合法身份证明、良好的信用记录和消费意愿、稳定的收入和还款能力、合法的贷款目的，符合银行规定的住房抵押贷款等条件。
个人住房抵押贷款的要求是什么？
1、房屋要求:房屋寿命应在20年内。房屋面积应大于40平方米。房屋应具有较强的流动性；
2、贷款金额：贷款金额为房屋评估值的70%；
3、贷款期限：新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房不超过20年；
4、贷款利率：按中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行；
5、一般房龄+借款人年龄的男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。