对于不少的小微企业来讲，无论是制造业还是工商业，都选择租用厂房或者办公用地。这样的好处是，短期来看可以节约不少的开销，使企业有充足的流动资金。但是从长远的发展角度来看，企业每年都会负担一笔不小的租用费。也有企业将大量资金用于自建厂房，最终想通过自建厂房抵押贷款。那么，“自建厂房能抵押贷款吗？”

据臣财网小编了解，厂房抵押贷款类似于我们的个人房屋抵押贷款。如果厂房是合法的、归企业所有，具有房产证和土地使用证，那么是可以向贷款机构提出抵押贷款申请的。所以，自建厂房有无房产证和土地使用证，是自建厂房能否用于抵押贷款的关键。

自建厂房抵押贷款条件

1、企业已在当地有关工商管理部门注册备案，经工商部门或有关部门年检年检合格。

2、企业有健全的经营管理制度，能提供经审计部门审核后的财务报告等资料。

3、企业有着良好的财务状况和经营状况，无不良信用记录。

4、企业提供抵押的自建厂房是合法的，具有土地使用证和房产证，具有一定的市场价值。（文/臣财网 小安）