房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。

那么，如果用房子作为抵押申请杭州消费贷款呢? 杭州房屋抵押消费贷款申请条件，要求申请者年龄在20-55周岁之间，有稳定收入来源，具备还款能力，申请个人或夫妻二人无信用不良记录。同时，申请者需要提供有效的房产作为抵押以及提供贷款的用途证明。在满足以上要求以后，即可到银行申请抵押消费贷款。 用房产作为抵押申请的消费贷款贷款期限最长可达十年，贷款价值最高可达房屋评估价值的100%，同时可以一次抵押循环使用。贷款利率各银行规定有所不同，但一般最高不超过银行基准利率10%。