生活当中，有很多人都非常重视购买房子，这主要是由于房子在很多中国老百姓的心目中的重要性非常的高，我国的房价经过十多年时间的上涨，现在已经到了非常高的地步，在一些普通的城市购买房子，很多地方购买一套90平米的房子，就需要花费八九十万左右，对于大多数的打工族而言，工资水平相对是比较低的，这也就使得他们无法拿得出非常多的钱来全款购买房子。

就目前我国很多人购买房子的方式来看，有绝大多数人都是通过贷款的方式购买的，也正是因为如此，我国的房奴变得越来越多，很多人即便是工资水平相对比较低，但是每个月也要拿出不少的钱来还房贷。

大家如果是通过贷款的方式购买的房子，就要涉及到房贷利率的问题。房贷利率降至4.4%至4.9%，在利率达5.6%至6.3%买房的人怎么办？

据了解，在2015年的时候，我国的住房贷款利率在4.75%，一直到2020年期间，我国的住房贷款利率也都在出现上涨，有一些地区的住房贷款利率，更是达到了6%左右，大家都知道住房贷款的利率越高，以后自己所需要偿还的钱也就越多，这也让很多，通过贷款方式购买房子的人感到压力山大。

但是在2021年之后，我国的房地产市场发展不容乐观，有很多地区的房价都出现了下调，这也就使得住房的贷款利率也明显出现下调，以前利率在5.6%左右。

但是现在很多地方的住房贷款利率下降到了4.4%，这让很多人非常的心动，也有了购房的想法。在这样的情况下，那些之前通过高利率购买房子的人，他们又怎么办呢？

现在有很多人都是通过贷款的方式购买的房子，所以在这样的情况下，人们在偿还房贷的时候，是可以通过两种方式来偿还的，一种是通过等额本金的方式，这种方式每个月收偿还的本金数额是一样的。

但是随着时间的推移，所需要偿还的利息会不断地减少，除此之外，还可以选择等额本息的方式来还款，每个月所还款的总额是一样的。而且很多银行也会推荐大家通过选择等额本息的方式来贷款，这样的通过率会更高。

我国的房地产市场，最近这些年发生了翻天覆地的变化，这也就使得很多，通过贷款买房的人非常的纠结，自己是继续购买房子，还是将自己的房子给卖出去？

毕竟现在的房贷利率在不断地下降，这对于那些此前在利率超过5%以上时购买的人，感到非常的苦恼。不过，住房贷款利率下降，对于那些已经购房的人而言，并没有太大的影响。

由于此次的利率下调，所涉及到的是当下新购房的人，如果在政策出台之前所采用的是5.6%的利率。

那么，仍然会采用5.6%的利率来计算贷款利息，只不过在新政出台之后，大家如果再通过贷款的方式购买，那我就会按照新的贷款利率来计算利息。

据了解，我国有绝大多数的人都是通过贷款的方式购买的房子，截止到2021年底，我国的个人住房贷款余额达到了380000亿元左右。

很多人都担心住房贷款的利率在不断地调整，是否会影响到房地产市场的发展？实际上是会影响到房地产市场发展的。

但是要更好地维护房地产市场，呈现出一种健康的发展趋势，目前也有很多地区发布了相关的规定，目的就是为了让更多的购房者能够享受到非常大的优惠，从而实现购房的目的。

如今的房价居高不下，很多人在买房子的时候都非常的困难，如果大家要想享受到更加优惠的利率，大家是可以选择把房产卖掉，再进行新房购买的，这样就会按照新的贷款利率来计算。

总之，国家所调整的这些政策，都是为了促进我国社会的和谐发展，如今的房价利率出现变化，很多人身上的压力也增加了不少，不过不管怎样变化，大家都只有选择接受。

你是通过贷款还是全款的方式购买的房子呢？如果是贷款，你当时的购房贷款利率是多少呢？现在有没有下降？