“多亏了浦发银行(600000,股吧)的贷款，我才能在即墨服装批发市场精品区买了6个店铺，不然仅凭自有资金，不可能买下那么多店铺，实现经营扩张。”即墨服装批发市场的商户徐广文说。 徐广文所说的贷款，正是浦发银行青岛分行以商铺经营权为质押创新推出的“租金贷”业务，像徐广文这样得到“租金贷”支持的商户已有不少，截至2014年4月30日，该行共为81家商户办理即墨服装市场精品区“租金贷”业务，发放金额3053万元。 商户资金难题得到解决 即墨服装市场精品区是即墨服装市场的升级改造工程，主要是提供给服装行业的生产企业、批发商、零售商和企业直销中心等使用。由于基础设施好、位置优越，精品区的商铺价格不菲，少则百万元多则千万元，虽然价格不低，但即墨服装市场的很多老商户仍想买几个，改善自己的经营条件。徐广文正是这些老商户中的一员，虽然已在即墨服装市场经营十几年有不少积蓄，但一下拿出几百万元买新的商铺徐广文仍有些棘手。“看上了几个商铺，各方面条件都齐全，但资金是难题。”徐广文告诉记者。 记者了解到，即墨服装市场精品区的商铺只有经营权，商户无法将商铺进行抵押，所以银行很难为商户提供贷款购买商铺。“很多银行都来对接过，但都没有成功，没有相应的信贷产品适合。”即墨服装市场精品区的管理方青岛俊邦物业管理公司的相关负责人表示。 这时，浦发银行青岛分行打破常规，运用商铺经营权做质押，为购买即墨服装市场精品区的商户提供“租金贷”业务，这为购买的商户免去了资金的烦恼。 “我贷了一百多万元，一下买了6个商铺，如果没有浦发银行的贷款，我最多买3个，可以说浦发银行的贷款解决了我的资金大难题，让我能够从容地改善经营场所，扩大销售规模。”徐广文高兴的告诉记者。 实现多方共赢 “"租金贷"突破了常规的按揭贷款，即墨服装市场精品区商铺只有经营权无法进行抵押，我们创新性的与即墨服装市场精品区的管理方合作，以商铺经营权做质押，实现了产品创新和模式创新，实现了商户、商铺管理方、银行的多方共赢。”浦发银行青岛分行小企业金融服务中心总经理李军表示。 记者了解到，对多方共赢的一方—青岛俊邦物业管理公司而言，“租金贷”业务让其招商容易了不少，“商铺向外销售的最大阻力就是商户无法一下子拿出那么多钱，浦发银行的贷款就解决了这个问题，这让我们的招商简单了很多，可以说贷款在客观上起到了促销的作用。”青岛俊邦物业管理公司的相关负责人表示。“租金贷”推出后，很受商户的欢迎。截至2014年4月30日，上述“租金贷”业务已办理81户，发放金额3053万元。“目前这些数字还在不断增长。”李军表示。 （青岛财经日报）