近年来，佛山的物业租赁行业呈蓬勃发展之势。为了获得更好的投资收益，业主往往需要对相关物业进行装修改造和升级，而这就给众多中小企业主造成了较大的资金压力。近日，记者从工行佛山分行了解到，为充分满足小企业多样化融资需求，助力小企业实现健康、持续发展，工商银行依据小企业特点，量身定制了“小企业经营型物业贷款”融资产品。 助力小企业融资发展没问题
据了解，小企业经营型物业贷款，是以借款人已购置或建成，并投入运营的经营性资产所产生的稳定现金流作为第一还款来源，用于满足借款人扩建、改建、装修上述经营性资产的融资需求而发放的贷款。 只要满足以下条件都可办理此项贷款：经营及财务状况较好，在银行融资无不良信用记录；主营业务为出租或运营商业物业，或出租工业物业；具有对物业合法、完整、独立的经营权和收益权；从事主营业务时间1年（含）以上，经营期内保持盈利；经营型物业须作为贷款抵押物办理应收账款质押等，贷款期限一般为5年，最长可达10年。 某公司是一家主要从事五金机电专业市场的经营管理、商铺租赁、物业管理、会展服务等业务的小企业。公司出于经营需要，拟对展示、零售为一体的多功能大厅进行改建装潢，工商银行在对企业信用状况和经营情况进行评估后，依据实际情况，向其推荐小企业经营型物业贷款，得到企业的认同。该笔贷款的发放，既解决了企业所需资金量较大和短期内还款资金总量不足的矛盾，又弥补了企业抵押不足的弱点，可谓一举多得，银企双赢。 不占大资金灵活还款少压力
工行佛山分行营业部相关人士向记者介绍，一般的商业物业投资回收期长，对投资人的资金占用比较大，但小企业经营型物业贷款具有贷款期限长、金额大、还款方式灵活等特点，能有效解决中小企业在物业投资后的资金长期占用问题，较好地满足了中小企业在经营发展和投资开拓过程中的融资需求。（信息时报）