如何办理房产抵押贷款呢？申请办理房产抵押贷款需要提交什么资料呢？其实，房产抵押贷款,即借款人将自己拥有所有权的房产,或经他人同意将他人拥有所有权的房产做抵押,向银行等金融机构申请的贷款。
申请办理房产抵押贷款的条件
年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
银行规定的其它条件。
申请办理房产抵押贷款所需提交的资料
所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
房产抵押贷款所规定的用途有哪些
用途包括：购商品性房产(包括住宅、商铺、写字楼等)、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金。
房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
申请房产抵押贷款程序
递交资料、提出申请；
银行调查、审批；
签订贷款合同等法律文件；
办理抵押登记及购买保险；
贷款发放；
小额贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为1000元以上，1000万元以下。
申请流程
银行收到贷款者的申请后，对贷款者进行审核
通过银行的审核、审批通过后，与银行签订贷款合同
银行放款，贷款者成功拿到贷款
申请条件
在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民
有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力
无不良信用记录
贷款用途不能用作炒股、购房、赌博等行为
银行规定的其他条件
申请资料
提供个人身份证明，可以是身份证、居住证、户口本、结婚证等信息
提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明
汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，也叫汽车按揭。
基本条件
年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民
具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息
在贷款银行开立储蓄存款户
能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施
愿意接受贷款银行规定的其他条件
需提供的材料
身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件
职业和经济收入证明
与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书
合作机构要求提供的其他文件资料
申请流程
借款人向相关银行提出贷款申请，提交相关材料
经审批同意的，借款人和相关银行签订借款合同
落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人的银行帐户
借款人按期归还贷款本息
贷款结清，按规定办理撤约手续