请问：我想用一住宅贷款准备贷30W左右。请问哪个银行的利息低一些，都有哪些还法。这方面我基本一点不懂，请各位大大帮忙算一下，都有几年还清的，分别利息怎么算？

回答：贷款的基准利率都是一样的，那么就看银行的利息折扣了，现在来说，中国银行是基准利率，建行是9折，农行和工行是85折，应该说农行和工行比较便宜，具体还款几年是根据你的收入来的，如果你手头宽裕，那么年限可以短一点，如果经济比较紧，那么年限就长一点，相对来说房贷的利率还是比较低的，所以一般每月还款额尽量不要超过收入的一半来衡量年限。利息是根据本金余额来计算的，每一期的本金都在减少，利息也是逐月递减的。