住房商业贷款最常见的还款方式有两种：等额本息还款和等额本金还款，那么这两种还款方式相比，哪种更省钱呢？

在回答上述问题之前，我们先来了解一下“什么是等额本息还款、等额本金还款”。说简单点，等额本息还款就是每个月还款本息一样；等额本金就是每月的还款总额中，所还本金保持不变，利息另外再计算。

虽然等额本息每期还款额一样，便于记忆，但所支付的总利息比等额本金多，但是等额本金前期还款金额较大，压力也相应要大一些。所以，等额本息还款适用于手头没有大量闲钱，工作稳定，能够月月进账的购房者；等额本金则适合那些手头有较多闲钱且高收入的家庭。

以贷款31.5万元，还款期限20年，按照现行商业贷款5年期以上利息6.55%计算为例，若按等额本息的方式，需向银行支付利息约25.1万元，每月月供为2357.84元；若按等额本金的还款方式，总共需向银行支付利息约20.7万元，首月月供为3031.88元，第二月为3024.71元，以此递减，最后一个月还款额为1319.66元。

由此可以看出，用等额本息还款方式向银行支付的总利息多，但月供稳定；等额本金的月供前期还款压力大，但越往后越轻松。