在民间借贷发生过程中，有事涉及到得金额比较大或是出借人堆借款人不放心的时候，也会要求借款人用房产作为抵押来办贷款。那么，民间房产抵押借贷该怎样操作呢？

民间房产抵押借贷与一般无抵押民间借贷不同之处在于，民间房产抵押借贷提供了抵押物，有抵押物做抵押办贷款。因此，民间房产抵押借贷在办理的时候，最重要的一步就是到房管局办抵押手续，这样房产的抵押权才算合法有效。

办理时，首先借贷双方见面约谈，决定贷款利息、借款时间、借款人、借款用途、还款时间、违约责任等问题。在商定完毕以后，借贷双方签订合法完整的借贷手续。借贷手续签订完毕后，借款人将房产手续带上，到房管局办抵押手续，这三步完成以后，民间房产抵押贷款也就办理完成，借款人即可发放贷款。