所谓房产抵押消费贷款，是指客户以个人住房或商用房为抵押物，向银行申请贷款，用于购房、购车、购铺、装修、旅游等消费用途。那么，申请房产抵押消费贷款时，需要准备哪些资料?贷款额度是多少?

借款人申请该项贷款时，需要准备以下资料：

1.身份证明;

2.婚姻证明;

3.工作及收入证明;

4.消费用于资料;

5.抵押房产资料。

另外，贷款最高金额为房产价值的75%。