业内人士指出，住房公积金额度紧张的主要原因是总量不足。今年一线城市房价同比涨幅平均达20%，而公积金缴纳的基数即人均收入却保持稳定。那么不能以公积金贷款，购房者只有将目光投向商业银行贷款。然而，全国各地银行也普遍开始收紧商业房贷。

个人贷款主要包括个人住房贷款(住房一手楼、二手楼贷款；商业用房一手楼、二手楼贷款、自建房贷款、转按、加按、减按贷款、公积金及组合贷款、住房循环贷款等)、个人汽车贷款、个人生产经营性贷款、助学贷款、个人消费贷款、个人质押贷款等个人贷款业务。

由于个人申请贷款的种类不同，所要求的条件也不相同。

南昌个人贷款条件：一是中国大陆居民；二是有稳定的住址和工作或经营地点；三是有稳定的收入来源；四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。

若需申请南昌无须押车的车辆抵押贷款，申请人须具备以下条件：

中高档进口及国产私家车。需日常使用的车辆，注重隐私，有短期资金需求，信用良好的客户。拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权，业务开展城市长期居住和工作。需要你出示机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票、保险单、车船税、进口车辆相关税证明、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证货居住证）。