年初深圳的购房普遍都遇到加息情况，以为年初买房贷款额度会相对宽松，没想到却遭遇历年来最紧房贷。

从各大银行了解：目前，深圳个人一手房首套房贷利率上浮5%属正常水平，最高的上涨20%。首套房贷6.55%的基准利率，对于购房者而言已经是可遇不可求的事。

贷款公司的性质虽然和银行不同，但都是属于金融业，都是为广大企业和个人提供融资服务的。因此，在贷款公司办理贷款，具备了一定的条件才能取得贷款，一般需要具备的条件包括：中国大陆居民；有稳定的住址和工作或经营地点；有稳定的收入来源；无不良信用记录，贷款不能用作炒股等权益性投资，赌博等行为。

具备条件后，就可以正式到深圳贷款公司申请贷款了。

如何鉴别深圳正规贷款公司，臣财网小编教你不妨从以下几点入手。

1、地域限制：根据规定，小额贷款公司通常是不能跨地区违规贷款的。一些骗子贷款公司往往自称在全国各地开展业务。2、业务流程：小额贷款公司在审批项目时，必须与借款人当面进行沟通，且要借款人提供详细的生产经营情况和家庭收入情况，甚至要到借款人住处和经营地点进行实地访问。3、正规小额贷款公司由各省金融办批准，并在当地工商部门注册，可打电话向该公司注册所在地有关部门核实贷款担保公司的审批手续、营业执照、企业代码证、税务登记证等等相关证明，也可以到相关的政府机构进行查询。

4、亲自考察公司：如果是通过网络渠道来寻找到的贷款公司，那么在网上申请贷款或者电话联系后，一定要到公司进行面谈和签约。