银行业审批发放房贷一直有个规律，就是“年底紧、年初松”。但受种种因素影响，今年这种房贷局面一直至3月也没有出现。沈阳市民关注的首套房贷利率依然没有出现松动，在沈阳银行执行的都是基准利率，首套房首付比例35%；二套房首付比例65%，执行基准利率上浮10%。
沈阳贷款公司贷款基本条件：年满18-60岁，征信记录无严重问题。工薪族提供3个月银行流水（企业和个体户提供6个月），劳动合同或收入证明（企业或个体户提供营业税务相关资料。小额贷款公司一直备受各界关注，不少骗子也打着小额贷款公司的旗号行骗。如何鉴别正规沈阳贷款公司？不妨从以下几点入手： 首先是地域限制。根据规定，小额贷款公司通常是不能跨地区违规贷款的。一些骗子贷款公司往往自称在全国各地开展业务。
其次是业务流程。小额贷款公司在审批项目时，必须与借款人当面进行沟通，且要借款人提供详细的生产经营情况和家庭收入情况，甚至要到借款人住处和经营地点进行实地访问。
最后，正规小额贷款公司由各省金融办批准，并在当地工商部门注册，可打电话向该公司注册所在地有关部门核实情况。