目前，大连地区的楼市价格、成交量都处于平稳状态，成交房源以婚房、学区房为主。不过，银行对个人住房贷款的政策的确偏紧，本市部分银行暂时不接待散客，只接受合作楼盘、中介机构的批量贷款申请单。

个人贷款主要包括个人住房贷款(住房一手楼、二手楼贷款；商业用房一手楼、二手楼贷款、自建房贷款、转按、加按、减按贷款、公积金及组合贷款、住房循环贷款等)、个人汽车贷款、个人生产经营性贷款、助学贷款、个人消费贷款、个人质押贷款等个人贷款业务。

由于个人申请贷款的种类不同，所要求的条件也不相同。

大连个人贷款所需要的基本条件：

一是中国大陆居民；二是有稳定的住址和工作或经营地点；三是有稳定的收入来源；四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。