抵押是指债务人或者第三人不转对法定财产的占有，将该财产作为债券的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法依该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价格优先受偿。债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据设定个人最高授信额度的贷款。

个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人（限自然人）名下的拥有房屋所有权且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。