个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类。两大类方式中又有几种不同的还款方式。在贷款期内，借款人可以根据实际情况提出变更还款方式。并不是所有的还款方式之间都可以随意互相变更。

借款人若要变更还款方式，需要满足如下条件：1、向银行提交还款方式变更申请书；2、借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用；3、借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息。