据“伟嘉安捷”数据显示，5月京个贷市场的交易量环比下降10%，在各银行信贷持续收紧的状态下，二手房市场的购房需求仍然萎靡不振，而企业经营贷款却在整体交易量下滑的趋势中略有上涨势头。　　房贷市场环比降10%，购房人观望情绪浓厚　　“伟嘉安捷”统计数据显示，今年5月房贷市场的成交量较上月同期下降了10%，而房贷市场成交量的下滑与银行利率收紧和购房人浓厚的观望情绪不无关系。“伟嘉安捷”指出，虽然央行在5月份释放出了刺激“刚需”人群入市的利好消息，然而现阶段各家银行在首套房的利率方面仍未出现明显的松动。这种较高的入市压力直接传递给了购房人，让市场内浓重的观望情绪短期内难以缓解，这是导致市场成交量下降的首要因素。　　银监局100万限额严控消费贷 真实消费贷需求量下降　　“伟嘉安捷”认为，银行监管部门对于抵押消费贷款的严查，也让真正的消费贷款需求有所减少。一方面，银监局对抵押消费贷款额度的严格控制，难免让一些真实性消费群体受到影响，从而暂缓贷款计划。另一方面，银监局审查力度加大后，银行对贷款的真实用途等方面也执行了严格的核查，这也抑制了一部分投机性消费需求，间接地让房贷市场的成交量“缩水”，也同样是个贷市场成交量下滑的一大原因。　　企业经营贷款上浮10% 成冬天里的一把小“火”　　尽管个贷市场整体都呈现出下降趋势，然而企业经营贷款却在冰冷的市场里小“火”了一把。“伟嘉安捷”统计数据发现，企业经营贷款环比上月上涨10%。一方面，银监局对抵押消费贷款的管控将迫使各家银行把更多的信贷额度投放到经营贷款方面，带动了一批年中经营消费需求。另一方面，随着银行融资压力成本的上升和流动性的趋紧，银行根据自身利润水平考量，收紧房贷转而指向中小企业经营贷款也是意料之中，而这也恰好迎合了近年来国家扶持企业经营贷款的发展方向，让5月份企业经营贷款在整体个贷市场成交量里出现了逆势上涨的局面。

　　随着年中银行盘点考核临界点的接近，银行在未来能否放开房贷利率仍然有待观察，因此“伟嘉安捷”预计6月份的市场交易量将呈现平稳态势，并不会出现明显的起伏。