据臣财网小编了解，直客式贷款是指银行直接向购房者发放贷款，让购房者自己把房款(包括首付款和银行贷款)一次性付给开发商。说简单点，就是先买房，再去房产开发商指定的银行办理贷款。

间客式贷款是指借款人先选房子，然后提交相关贷款资料，再由开发商向银行提出贷款申请，经银行审批同意后，借款人再和银行签订借款合同、担保合同，最后才放款。

直客式贷款与间客式贷款的区别在于：直客式贷款加大了购房者的选择权，而且手续更方便，放款速度更快，贷款时间更短，另外还可以享受开发商一次性付款优惠折扣，并可免除开发商指定的一些费用。但是直客式贷款的申请门槛较高，一般只针对优质客户，而间客式贷款是针对大多数人放贷的。