企业抵押贷款是指企业作为借款人,以不动产抵押作为担保,获得贷款的方式。下面为大家介绍一下企业办理抵押贷款需要提供的资料。
1、本人有效身份证件、居住地址证明；
2、私营企业营业执照、税务登记证、法人代码证等行政机关经营资格证明；
3、私营企业的纳税证明(或贷款卡)；
4、近一年度经审计的财务报表；
5、以质押担保申请贷款的应提交担保所需的权利质押物,以第三人权利质押的还需提供出质人身份证件、质押授权书,同意质押书面文件；
6、以房产抵押担保申请贷款的,借款人须提供两套以上《房地产所有权证书》,房屋共有人同意抵押的书面文件；
7、以第三人名下的房地产做抵押的,还须提供房产所有人的身份证件、抵押授权书房屋所有人同意抵押的书面文件；
8、借款人或第三人以共有财产作抵押的，须财产共有人共同出具同意抵押的书面文件，同时财产共有人必须在抵押合同上共同签名；
9、能够证明符合其经营范围的购销合同或发票；
10、中小企业融资规定的其他资料；
注：
1、贷款机构对企业房产抵押贷款的要求是房产必须要有房产证和土地使用证,并且房产没有在抵押中,另外可能会要求借款企业的信用良好、经营状况良好、企业法人信用状况良好等；
2、用企业房产做抵押贷款,贷款最高额度通常是房产评估价值的五六成左右,贷款利率在基准利率的基础上浮动执行。企业需要资金周转也可以用个人的房产作抵押,贷款所得资金也可以用于企业建设；