无形资产抵押需要注意什么？

小微企业的通常情况下，是没有土地资源、机器设备、原材料等这些银行认可的有形资产的。但是例如技术专利、商标、著作权却有不少，特别是对于走技术创新的小微企业，这些不但是他们的立身法宝也是整个公司中最为珍贵的财富以此来获利。有鉴于此，银行是允许企业用无形资产进行抵押贷款。


不过在实际贷款操作中，有一些贷款人会将知识产权与无形资产搞混，前者的实质是法律赋予发明人、创作者的专利享有权，后者是一种获利能力。两者可以互相交易但有时候并不一致。简单简单地说无形资产包括商业信誉、债券、非债券的合同权、票据、股份等，知识产权包括专利权、著作权、发明与发现权、颗牙成果等。银行认为知识产权只有转化为无形资产，才能从一种可能的生产力变成现实的生产力。从而产生财富。



当然还有一种完全无法量化的无形资产例如商业信誉 个人名誉等，虽然他看不见摸不着也没办法进行量化，但它确实存在，银行在量化这个事情的时候也会作为抵押次要参考条件进行审批。不过关于商业信誉还是要提一句的，商业信誉价值是在投资者创建或入股企业时，按照投资合同或协议约定的。当然，这种价值应当是公允的，也就是俗话说的“别不靠谱”。


根据我国《企业会计准则》规定，企业的无形资产并没有规定结算，同样是可以延期支付的。这一点需要注意。但如果利用这一点进行二次抵押可能存在法律风险。



如何通过无形资产进行抵押

毫无疑问既然无形资产是有价值的、可交易的，那么他就可以用来进行质押获得贷款！方式有以下三种：


1通过这些无形资产作为担保，向银行借贷。按照常理来说，你将来不能归还贷款，银行是有权利进行拍卖的。但实际生活中这种极其少见，更多是通过担保契约的形式，把这项无形资产授权给别人进行生产。当这项无形资产可以证明在行业中有垄断地位，极容易向银行贷款。


2以无形资产产生的经济利益作为担保，向银行贷款。这一种比较好理解，因为未来预期收益显而易见，也是很好评估的，甚至可以说已经板上钉钉了。借贷双方都会比较放心。


3.用无形资产换取第三个人做信用担保。第三人为你作担保，你无法偿还时他有连带责任，或者当你无法偿还时，需要按照约定的下个买下这个无形资产，帮你还债。这个与其他第三人担保形式类似。



小微企业办理无形资产抵押贷款时，一定要和已经有过联系的银行先沟通，因为这种贷款风险很高。首先肯定要先得到银行的首肯然后才能进行评估。在工商部门完成好无形资产抵押备案后，才可以进行此类贷款。