1、最高额度:1000万;
2、贷款利率:基准利率年化4.05%(原利率4.35%);
3、还款方式及贷款期限
❶. 线上:额度期限最长十年、先息后本、随借随还、一年期、到期可无还本续贷(满足前提条件、提前还款无违约金)
❷. 线下:最长8年 不可无还本续贷,其他一致
4、房产评估价
❶. 线上:不可调价(参考世联评估)
❷. 线下:四选一摇号评估、可调价(朝向、装修、层高、学位、赠送面积等
5、贷款成数
❶. 线上:只准入住宅、别墅。住宅总值7成、别墅总值5成、双拼房总值7成
❷. 线下:住宅总值7成、净值8.5成取低。单身公寓净值7成、商务公寓、商铺(一楼临街)、写字楼净值5成
6、支付方式 :支付给第三方收款公司股东、法人个人账户
1、年龄要求:借款人22-65岁,抵押人18-70岁,借款人64岁正常做10年, 抵押人年龄+借款年限不超70;
2、借款人要求:
❶. 线上:没有股份是法人也可以做借款人
❷. 线下:借款人必须是自然人股东且必须持有20%股份
3、抵押人和借款人关系:
❶. 线上:父母+子女+配偶
❷. 线下:直系亲属+旁系亲属(居委会、派出所证明)
4、企业要求:公司成立满两年、接受刚过户的公司(注册满一年),未满两年或刚过户需提供从业经历证明
5、房产要求:
❶. 线上:房龄不超30年,接受刚过户物业(总值6成)
❷. 线下:房龄不超35年,可准入借款公司名下房产,过户需要满足三个月后进件
6、征信要求:
❶. 逾期要求:信用卡近12个月不能连3累6,贷款近24个月不能连3累6,贷款+信用卡近24个月不可超12个1,两年外征信仅做参考
❷. 小额贷款及消费金融公司发放的贷款不可超2笔、可提供结清证明进件。
7、流水要求:一年内流水不少于经营性贷款负债+本笔金额/0.8%
8、禁入行业:房地产、金融、投资、理财基金类
9、贷款资金用于支持借款主体经营周转,不得用于购房、投资、借贷等法律法规所禁止的领域和用途;