固定资产贷款主要指银行对企业的固定资产投资发放的贷款，包括企业的一些项目建设固定资产贷款、技术改造项目固定资产贷款、项目融资贷款、房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款等，一般固定资产贷款的时间都相对较长、贷款金额也比较大、对固定资产的评估和授信都对操作人员有较高的专业要求。
根据国家政策对企业固定资产贷款的相关要求，一般会选择那些固定资产贷款项目符合国家产业政策和金融政策，有利于社会进步的基础产业、支柱产业以及具有较大竞争力和发展潜能的新兴产业，进一步增强市场观念，提高投资效益。从银行的角度来说，会根据每个银行自身的业务特点，会更注重将固定资产贷款发放给一些重点客户，既能保证资金的安全性、流动性、效益性的，保证贷款本息的按时收回，又能扩大银行对经济的调节的影响，符合银行的实际承受能力。
对于我们普通百姓来说，房价不停猛涨，最直接的受益人那些拥有房子的人，因为房子作为固定资产在增值，再用房子作为固定资产去抵押贷款，也能将贷款金额提高。
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