住房抵押贷款分为两种
第一种是个人消费抵押贷款，根据银行的不同，金额在100-300W之间，相对于消费相比，这个金额基本足够。
第二种是个人经营性抵押贷款，常规额度为1000W，最高可达3000W。这就要求你的房产价值大于这个金额。四大银行利息在3%以上，商业银行一般在4-5%左右。
看看申请时需要满足哪些条件:
1、房产证：房产状态，一押还是二押，楼龄，房产性质，过户日期。
2、公司: 注册时间、变更记录(法人、股东持股时间)、经营范围、诉讼(失信、财产保全)、关联公司诉讼失信。
3、流水：结息(活期存款利率)日均流水进账，一年进账总额一般为贷款金融的1.5倍。
4、征信：连三累六(两年连续三个1，累计六个1)，资产负债率低于75%，近两个月最好查询不超过5次。
5、婚姻状态: 征信、户口本、结/离婚证是否一致，离婚协议申请的房屋是否有明确的财产分割，具体判决给谁。
这些基本上都是需要审核的，如果有瑕疵，肯定是非标准条件，不能按标准要求讨论。