因为常州的一些客户不知道消费者抵押贷款和法人商业抵押贷款，所以他们写了这篇文章来理解。让我们谈谈他们之间的区别。

两种抵押的区别:

1：不同的资金用途：在银行看来，您申请的资金用于运营，这将为您提供一些采购订单。大多数银行也会直接将商业贷款转入第三方账户，而不是申请人账户。资金选择只能用于您的业务。如果提款或三方账户转入申请人账户，银监会将发现资金回报，银行将立即要求您结清贷款。

所以消费者抵押贷款对资金没有那么多要求，可以用于消费。如正常旅行、学习、购买材料等。当然，这两种资金都不能流入房地产市场。

2：贷款年限和年化利率的差异：由于近两年国家对中小企业的支持，常州的经营抵押贷款利率将远低于消费抵押贷款。这就是为什么很多人会先申请许可证，然后找一个中介机构一段时间。经营抵押贷款一般年化4~5消费抵押贷款年化6以上，银行不多。

三：借款人不同。

常州企业抵押贷款借款人是法人或股东，常州个人抵押消费贷款是收入稳定的上班族。

常州法人经营抵押贷款:本息最长可达20年，本年化4.25.最高额度为5000万。营业执照三个月以上，营业执照需要一年以上。

常州消费抵押贷款:最长10年，最低年化3.85，最高100万，不需要营业执照，但信用调查要求高，工作性质好。

一般客户，本月利息5-6%，年化6-7.2。

由于国家大力支持中小企业，法人经营性抵押贷款的利率远低于消费性抵押贷款。