公积金能贷款多少?公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,公积金能贷款多少?》推荐阅读:贷款一万元怎么贷

公积金能贷款多少?

公积金贷款额度的计算公式为:纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。(还贷能力系数A暂为0.45)

注:上述公式中的月缴存额和缴存比例都是指单位和个人一共的。

每个城市对公积金贷款的最高额度都有相关规定,每个人能贷到的最大额度不能超过当地公积金管理中心规定的最高额度。

另外,公积金贷款额度是根据个人公积金缴交情况、贷款年限、购房情况等综合审核可贷额度,您可拨打公积金客服热线96688,咨询当地公积金贷款额度是怎样规定的,从而确定自己可以贷多少钱。

公积金贷款申请过程中要注意什么?

1、咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。

2、初审及相关评估

(1)借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

(2)按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

(3)贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。

(4)按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

3、借款申请人等待电话通知

(1)贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

(2)对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

4、借款申请人在相关合同上签字

(1)借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

(2)借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

5、银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

6、按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。》推荐阅读:贷款20万怎么贷